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부동산

천안아산역 한화포레나 분양 정보

by 룰루찡 2022. 4. 2.
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연이은 규제 발표로 공동주택보다는 수익률이 좋은 현장으로 소비자가 집중되는 중입니다. 그중 양호한 입지에 위치한 생활형 숙박시설은 비전이 우수하여 마감이 빠르게 이루어지고 있는 상태죠.

천안아산역 한화포레나도 규제가 덜한 현장이라 각광받고 있습니다. 어떤 메리트로 소비자 이목을 집중시키고 있을까요? 이곳은 전매가 가능하며 융자 규제 적용을 받지 않아 초기 자금 부담이 낮아 눈길을 끕니다. 공동주택처럼 청약통장으로 당첨자를 결정하지 않기 때문에 진입하기도 쉬워 이목 집중되고 있답니다.

비규제 현장이라서 희소성이 뛰어나고 각종 인프라가 주변에 밀집하여 편의성도 남다를 듯합니다. 이곳은 만 19세 이상이면 청약이 가능하고 지역 제한이 없다는 경쟁력이 있습니다.

이 단지 앞에는 천안아산역이 위치한 역세권 생활형 숙박시설이라 눈길을 끕니다. 역세권 가치를 갖춘 곳은 임차인 흡수가 쉽고 가격 상승도 잘 되는데 아시나요? 이곳은 KTX와 SRT는 물론이고 지하철 1호선을 통해 광역 생활권까지 공유할 수 있어 삶의 질 상승도 기대됩니다.

천안아산역 한화포레나 인근에는 백화점 등을 포함한 쇼핑 시설이 분포한 상태입니다. 특히 삼성 디스플레이시티와 아산 탕정 산단이 가까이 위치한 곳이라 직주근접성도 뛰어난 현장이라 판단되는데요. 지역 중심에 자리하여 각종 인프라로 접근할 수 있어 만족도도 증가할 것 같습니다.

그리고 용곡공원과 장재천 호수 공원 등과 같은 녹지공간이 풍부하다는 것도 장점입니다. 친환경 라이프를 만끽할 수 있는 현장이기 때문에 눈여겨보는 소비자도 증가할 거라 예상하고 있답니다.

이 현장은 70층 규모로 이루어져 랜드마크로 입지를 탄탄하게 다질 수 있을 것 같습니다. 총 1,166실의 생활형 숙박시설을 분양할 예정이라 타 권역 소비자도 시선을 돌리는 중인데요. 열기가 뜨거운 만큼 가치 형성 역시 무리가 없을 것으로 예상합니다.

천안아산역 한화포레나에는 사우나와 퍼스널 트레이닝 서비스, 런드리, 다이닝 등의 서비스를 구성하여 제공할 계획입니다. 통합 프런트를 운영하고 각동 지상 1층에 배치된 멀티 라운지 이용도 가능한데요. 실내에 투숙객을 위한 각종 어메니티가 마련되어 머무는 시간이 즐거울 듯합니다.

최근 중대형 규모로 구성된 생활숙박시설은 전국적으로 이슈가 되고 있습니다. 부산 롯데캐슬 드메르와 마곡 롯데캐슬 르웨스트, 청주 힐스테이트 센트럴의 청약 경쟁률만 봐도 인기를 실감할 수 있는데요. 107:1에서 862:1의 경쟁률을 기록하면서 이 현장의 가치가 기대됩니다.

1세대부터 현재에 이르기까지 생활공간이 많이 변화한 것을 파악할 수 있습니다. 1세대 때는 거주공간, 3~3세대는 공동, 편리한 거주공간으로 소비자가 쏠렸었는데요. 이제는 고품격 생활 서비스를 갖춘 생활숙박으로 인구가 집중되면서 열기가 뜨겁습니다.

 

이곳은 기존 주택에서는 보기 힘든 여러 서비스를 마련하여 제공합니다. 가장 고층인 70층에는 스카이라운지를 배치하여 주변 경관 속에서 휴식을 취할 수 있는데요. 카페와 키즈룸, 시네마, 골프 연습장 등의 부대시설을 계획하여 즐겁게 여가시간을 보낼 수 있을 듯합니다.

단지 인근으로는 이미 100% 분양 완료한 힐스테이트 퍼스트와듀클래스가 자리하고 있습니다. 200:1의 경쟁률을 기록하면서 가치를 증명하는 상태인데요. 이 현장 역시 여러 소비층을 유치할 수 있는 공간으로 설계되어 경쟁이 치열할 거라 추측됩니다.

무엇보다 인근에 여러 업무, 산단이 분포했다는 점이 눈길을 끕니다. KTX를 기준으로 생활권이 현재 발달하고 있는데요. 음봉 일반산단, 탕정 테크노 일반산단 등으로 접근하기 용이하며 구도심과 신불당생활권, 배방공수지구 인프라 공유도 가능합니다.

1군 브랜드라 가치가 뛰어나서 향후 가격 변동에도 도움을 줄 듯한데요. 브랜드 여부에 따라서 가격 변동이 달라지는데 1군 브랜드라 미래가치 상승이 기대되는 중이랍니다. 또한, 100% 추첨제라 소비자 유입도 활발할 듯 보이며 일자리가 많은 권역이기 때문에 더 많은 인원이 지역을 찾을 것으로 예상합니다.

아파트는 전매 제한이 있고 통장이 필요합니다. 전입신고와 전월세는 가능하지만, 숙박업 등록을 따로 할 수 없는데요. 생활 숙박시설은 양도세도 중과세 대상이 아니라서 일반 세율로 적용되고 숙박업 등록은 필수로 진행해야 합니다. LTV, DSR 규제 대상도 아니고 부가세도 환급받을 수 있다는 게 특징이랍니다.

처음 10%를 완납하면 전매를 할 수 있는데요. N 개 호실을 분양한 자가 보유한 호실 전부를 한 사람에게 전매하는 경우에는 횟수와 상관없이 진행을 할 수 있습니다. 하지만 N 개를 분양받고 2인 이상에게 나눠 전매를 실시하는 것은 불가합니다.

3월 31일 분양 오픈하며 4월 5~6일까지 청약 신청이 진행됩니다. 8일에는 천안아산역 한화포레나 당첨자가 발표되는데요. 전국 청약을 예정한 상태고 자체 홈페이지에서 추첨제로 진행합니다. 신청금은 분양과는 상관없이 환불되니 당첨 후에 분양 여부를 생각하고 결정하실 수 있습니다. 청약 진행 때는 77702의 코드 번호를 넣고 신청하셔야 하니 참고 바랍니다.

이 단지는 핸디즈가 위탁업체이고 삼성디스플레이 산단 내 종사자까지 흡수할 수 있어 주목받고 있는데요. 제약이 없고 부담을 내려놓을 수 있어 경쟁률도 상당할 거라 추측되고 있답니다. 천안아산역 한화포레나 입지와 일정 등은 참고하면 좋을 것 같습니다.

 

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