부동산52 부동산 대책 정리 - 2 주택담보대출 규제 180913 : 2주택이상 보유세대는 규제지역 내 주택신규 구입 주담보 금지 191216 : 시가9억 초과 주택에 대한 담보대출 LTV 규제 모든 차주의 투기지역·투기과열지구 주택담보대출에 대해 시가9억기준 주택가격구간별 LTV 차등적용,시가15억초과 아파트 주택구입용 주담대 금지 9억이하분 : LTV 40%적용 9억초과분 : LTV 20%적용 191216 : DSR(Debt Service Ratio) 관리강화 투기지역, 투기과열지구의시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출차주에 대해서차주단위로 DSR 규제 적용 191216 : 주택임대업개인사업자에 대한 RTI 강화 투기지역, 투기과열지구주택임대업 개인사업자대출 RTI 기준을 1.5배 이상으로 강화 191216 : 주택담보대출 실수요 요.. 2021. 11. 20. 부동산 대책 정리 - 1 종합소득세 다주택자 및 법인 대상 종부세 중과세율 인상 (21년 귀속분부터) 191217 : 조정 대상 지역 2주택자 종합부동산세, 세 부담 상향 조정(21년 귀속분) 200617 : 법인의 주택분 종합부동산세액에 대해서는 과세표준 기본공제 6억 폐지, 세 부담 상한 적용 안 함 (21년 귀속분) 200617 : 법인이 조정 대상 지역에 새로 임대 등록하는 주택에 대해 종부세 합산과세 (21년 귀속분) 191217 : 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액 공제율 및 합산 공제율 확대 과표 기준가액 현실화(공시가격 현실화, 종부세 시장가액 비율 상향) 201216 : 공시가격 현실화율 제고로 20년 공시는 시세 변동률을 공시가격에 반영 (공동주택 시세 9∼15억) : 70% (공동주택 시세 15∼30억) .. 2021. 11. 18. 파주 운정 금강펜테리움 센트럴파크 청약 오늘은 파주 운정 금강펜테리움 센트럴파크 평면도, 분양가 등 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. GTX 운정역을 이용하는 운정 금강펜테리움 센트럴파크는 건축공정 60% 이상 진행된 후 분양 단지로 2022년 7월 입주 예정입니다. 완성되어가는 실물을 보고 선택하는 단지라 단지 배치, 동간 거리, 조망 등의 현실적 확인이 가능한 장점이 있습니다. 단점이라면 빠른 입주로 중도금 등의 납부가 급속히 이루어지지만 중도금 중 총 분양대금의 50%를 이자후불제 혜택을 이용하면 좀 수월하지 않을까 싶습니다. 총 공급세대 778세대, 전용면적 84㎡ 단일평형 3타입으로 공급되는 운정 금강펜테리움 센트럴파크 위치는, 경기도 파주시 동패동 910번지 일원, 파주 운정3지구 A32BL에 자리 잡고 있습니다. 대지면적 : 57.. 2021. 11. 16. 힐스테이트 더 운정 파주 오피스텔 청약 정부의 지속적인 부동산 대책 강화가 아파트에 집중되면서 이에 따른 풍선효과로 주거용 오피스텔, 즉 아파텔의 선호도가 올라가면서 시세가 상승하고 있습니다. 임대 목적의 투자수요뿐만 아니라 실거주의 니즈까지 집중되면서 1인 및 2인가구를 위한 원룸, 투룸 등 소형 평면에서 벗어나 최근에는 아파트처럼 구성되어 더욱 인기가 높아지고 있습니다. 게다가 우리나라는 앞으로도 1인 가구 증가 등으로 세대수는 꾸준하게 늘어날 것으로 전망하고 있기 때문에 이들을 만족시킬 수 있으면서도 퀄리티가 우수한 브랜드 아파텔의 경쟁력은 여전할 것으로 평가받고 있고, 청약과도 상관없이 진행할 수 있을 뿐만 아니라, 주택 규제의 부담에서도 벗어날 수 있다는 점 역시 장점으로 손꼽히고 있습니다. 그래서 오늘 제가 여러분들에게 소개해드리.. 2021. 11. 11. 별내역 지웰 에스테이트 오피스텔 청약 신도시는 구도심에 비해 체계적으로 형성되는 곳이기 때문에 주거 편의성이 높은 편입니다. 교통과 교육 그리고 생활 인프라와 같은 도시 기반시설이 충분히 확보되고 자족기능을 수행할 능력을 갖추었기 때문에 수요층의 관심을 받고 있는듯합니다. 이런 이유에서 인지 아파트는 대부분 1순위에서 마감되며 상승추세에 있다고 합니다. 미처 집을 구하지 못한 경우네는 이를 대체할 수 있는 오피스텔을 선호한다고 합니다. 예전과는 달리 1룸 형태보다는 2룸이나 3룸으로 설계되기 때문에 1인 가구는 물론 2~4인이 거주하기에도 적합해 보입니다. 오늘은 구리시 갈매택지지구 2BL과 3BL에 공급되고 있는 별내역 지웰 에스테이트를 알아보도록 하겠습니다. 사업지 위치 사업지의 위치는 갈매동 512번지에 오피스텔 66실과 6실의 근생시.. 2021. 11. 9. 재개발, 재건축 대체주택 양도세 비과세 일반적으로 재개발, 재건축이 결정되면 정비계획 수립, 추진위 승인, 안전진단과 조합설립, 사업시행 인가, 관리처분 인가, 준공 등 단계적으로 진행하게 됩니다. 이때 조합원은 주택이 멸심되기 때문에 공사가 끝날 때까지 거주할 다른 주택이 필요합니다. 이 기간 동안에 거주할 수 있는 다른 주택을 취득할 때 대체주택이라고 합니다. 이 대체주택은 양도세에서 일시적2주택 특례로 비과세를 받을 수 있습니다. 살고 있는 집이 재건축되는 경우 [적용 요건] 사업시행인가일 현재 1주택자(1주택자 아니면 적용 불가) 사업시행인가일 이후에 대체주택 취득(사업시행 인가일 이전에 취득하면 적용 불가) 대체주택에서 1년 이상 거주 재건축 주택 완공된 후 2년 이내 세대 전원 이사하고 1년 이상 계속 거주 재건축 주택 완성되기 전.. 2021. 11. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
